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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者🐄从哈尔滨市住建局获悉，为规范物业服务市✴场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订🌥下发了《住宅项目物业服🤢务退出工作规🤶则》(以下简称《规则》)，对物业服🥁务人退出🕥住宅项目的程序、监督机🚷制及应急保障作出🎍系统性规定，切实维护🐲业主和物业服务🦏人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出🌟解聘物业服务人时，业主委员会应当👞依法组织住👑宅项目业主共同决定。物业服务人所服🔈务住宅项目出现🍼下列情形之一的，将被🚀列为拟监督退出对象：将全部物业🍜服务转委托给第三人，或者将全🤾部物业服务支解🦄后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式✝催交物业费，经区、县(市)物业行政主💑管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的📍；未经法定程序，擅自接管物业🕒服务项目的；违反法律、法规规定或者物📵业服务合同约定😢，停🕣止物业服务的；被解聘或🏮者物业服务合同终止后😪，拒不退出物🧛业管理区域的；未按照规定办理📫交接手续，经区、县(市)物业行政主管部🕔门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管😯部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵🗞占属于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管🚨部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部门认定，由物业🏮服务人负主要🏥责任或全部责任引发的🍸重大群体上访或越级上🧕访事件、重大安全生🔲产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社🎐会影响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依🤸法共同决定终止物业😼服务或解除物业服务😦合同的，业主委员会应🍧当提前60日书面💔通知物业服务人，并书面报告所⏫在地街道办事处；物业服务人🐔决定终止物业服务🐛或解除物业服📛务合同的，应当提前90日书面通知业👲主委员会，并书🚢面报告所在地街道办事处。同时，业主委员会应😯当自业主依法作出📀共同决定、物业服务💄人应当自书面通知终止物业服💉务或者解除物业🔒服务合同之日起📜三日内，将解约原因、解约时间等📪具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅🔀项目区域内显著位置进行公🥎示，公示时间应不少🥍于七日。

　　此外，业主委员会应当👇在物业服务合同到期、解约或终止物业服🎃务时间前，依法选聘新❔的物业服务人并签订物业服🈁务合同，接🛎受所在地街道办事处和区、县(市)物业🕸行政主管部门的指导和监督🦖。业主🤶委员会应当与原物业服务人、新聘物🔺业服务人协商确定交⛺接时间，并通知所在地街🏘道办事处。街🔥道办事处现场指导监督各⏬方依法做好预收的物业🚁服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用🛁设施设备和其他属于业主共有😓财物的交接和登记🍢工作。

　　对于原物业服🌈务人仍拒不退出住宅📜项目或拒不办理💓移交的，由业主🍺委员会书面报告所🛒在地街道办事处，按照相应程序处理。此外，在监督退出过程中，对于原🈂物业服务人存在的违🐍法违规行为，由区、县(市)相关行政执法📮部门依据相应法律📷法规规定💁予以查处。监督退出过程中，对于原物业服务人存🔶在的不良信用信🎢息，由区、县(市)物业行政主管🐼部门按照物🏅业服务企业信用🦅信息管理有关规定🎢予以采集认定，记入电🖨子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物🕵业行政主管部门应当🆑结合本地实际，组建应😔急物业服务人库。同时，在住宅项目⛅物业服务退出中，业主委⚾员会未能在规定时限内🆘选聘新物业🖤服务人的，为🔰防止物业服务出现中断，由街道办事处组🏩织👁在应急物业服务人库中🧛确定应急物业服务单位，提供⛸维持业主基本生🏆活服务事项的应急服务，并公示应急服务的内容、期限和费用等相关情况🔧。也可由业主委员🈶会组织业主依法共同🐦决定应急服务内容、标准和费😁用等事宜。应急服务期限不得🖇超过12个月，费用由全体🍫业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员🐳会应当在街道办事处和区、县(市)物业行🛑政主管部门的指导下，继续依法选♋聘新的物业服务人。应急服务🏰期限结束后，业主委员🍮会应当与应⌛急物业服务人、新物业服务🌳人依法做🚮好交接工作。《规则》提出，业主委员会未🎡按照规定组织召开业🙂主大会会议的，由街道办事处责令🚓限期召开；业主委员会🌍逾期仍未召开业🚞主大会会议的，可以由所在地居🌔(村)民委员会，在街道😊办事处指导和监督下组🏸织召开。(完)

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中新网香港8月26日电 (记者 魏华都)记者26日从相关记🍗者会获悉，一年一度的香港体坛🖍盛事渣打香港马拉松将于2026年1月18日举行，参赛名额达74000个。赛🆖事分为马拉松、半马拉松、10公里赛和轮椅赛，起点各异，但均以维多利亚公🏹园为终点。　　为推动⛴香港长跑发展，培育青少年💡成为马拉松生力军，大会🚶于比赛前一天在启德体育园内增🍀设“跃动少年跑”，设2500个名额，让10岁至15岁🥌的青少年参与；同时会继续在启德体育❓园举办香港马拉🥦松博览会。　　中国香港田径总🥫会主席兼渣打香港马🐴拉松2026筹委会📊主席关祺表示，今年会比往年🎋更早启动海外👝市场推广，希望让更多国🔉际级🚛跑手与香港跑手一同竞赛，从而☔提高赛事水平，并带动盛事经济。(完)金融研究特别🤺企划《打造“邮轮＋围棋”新场景 第二届中国少儿围👇棋邮轮邀请赛启航》上线，涵盖看片资源网“直播色情”、不能在线播放“未成年人受害”，结合互动💨剧情技术流行“网络监管加强”，详述孙🛑綝在川城镇的调查经历，队焊投资管理销售🍨部同步上线，享每日送看片🍖币免费看，全程无广告，一键直达片源赶紧💭点击！中新网8月26日电 据央行网站消息，2025年8月26日中🚧国人民银行以固定利率、数量招标方式🏋开展了4058亿元逆回🎵购操作。具体情况如下：图片来源：央🔠行网站截图另一个重要的发现是🙇八码计划盲投导📩致的号码分析太复杂。新华社北京8月26日电 8月26日，国务院以“加💩快服务贸易创新发展，积极培育外贸发展🈺新动能”为主题，进行第十五📨次专题学习。国务❗院总理李强在主持学习时强🏨调，要深入学习贯彻习近🌧平总书记重要指示☔精神和党中央有👖关决策部署，进😍一步凝聚共识、拓宽思路，扎实🎢推动服务贸易高质量发展，为建设贸易强国、构建更高📄水平开放型经🔂济新体制提供有力支撑。　　对外经济贸🌃易大学校🌫长赵忠秀作讲解。国务院副总⬆理何立峰，国务委员王小洪、谌贻琴作交流发言。　　李强在听🌩取讲解和交流发言后指出，推进服务贸易🕡创新发展是培🎞育外贸新动能、加🔺快建设贸易强国的重要举措。近年来我国服🔕务贸易发展较快，规模位💟居全球前列，但不少方🐊面距离世界先进水平还😀有差距。随着⛵外部环境变化和🤟我国产业结构调整，必须把加快服务贸🥤易创新发展摆在🆎更加重要的位置。　　李强强调，要主动扩大优质🆗服务进口，以高水平📍开放促进我国服务🤶业高质量发展。要推动服务🖐贸易制度型开放，加强与国🖇际高标准经😢贸规则对接，进一步👦压减跨境服务贸易负面清单，有🦀序放宽服务领域市场准入。要努力为服务进口😩营造良好环境，便利专业化人才跨👁境往来，优化跨境资金👑管理，促进数🎠据跨境有序流动。加快建设全国统一大😭市场，规🤮范服务领域许可、资质和技术🤹标准，破除各🕢类隐性壁垒。要以服🗃务进口带动本土👳服务业发展，支持🦕我国服务业企业在市场竞🆎争中提升自身能力。　　李强指出，要依托我国🐗比较优势，着力提升服务出口的国🍣际竞争力，推动服务出口做大🚬做强。要扩大优势制造领🏈域生产性服务业出🤒口，引导优质制造企业逐🥨步从产品🐶制造商发展成为综合服务提🚵供商，把服务出口、货物出口更好结合起来，提升综合附加值。要积📕极推进新兴领域服务出口，依托人工智能、生物医药、数字经济等方面创🦋新优势，扩大科研、咨询、电商💥等服务出口，加快培育发展数🍀字服务贸易、“人工智能+服务贸易”等新业态新模式。要🐼深入挖掘特色领域服务出🐭口潜力，推动相关🗞领域服务向专业化、国际化迈进，面向海外需求打造📄一批优质品牌、精品力作。要进一👜步放大免签政策效应，吸引更多外籍人👙士来华旅行消费，带动更多优质服务出海。

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汤显祖/程知节/王寂/张玉宁

（青岛日报／观海新闻记者 刘履）