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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从🦓哈尔滨市住建局获悉，为规范物业服务🚗市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下🍍发了《住宅项目🔼物业服务🤽退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物🥑业服务人退出住宅项目的程序、监督机制及应急保📯障作出系统性规定，切实维护业主和物⬜业服务人合法权益🚒。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出❤解聘物业服务人时，业🕡主委员会应当依法组织住宅项😸目业🌳主共同决定。物🗽业服务人所服务🕐住宅项目出现下列情形之💝一的，将被列为拟监督🌇退出对象：将全部物⛪业服务转委托给第三人，或者将🗂全部物业服务🔞支解后分别转🚣委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等🚡方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部门🎮责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自🏈接管物业服务项目的；违反法律、法规规定或者物🗞业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或者物业服务合同终🛡止后，拒不退🔧出物业管理区域的；未按照规定办🏘理交接手续，经区、县(市)物业行政主管部门🍺责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关🦂资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管🌸部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共⚓有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部门责🐲令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政🤶主管部门认定，由物业服🐺务人负主要责任或全部👞责任🥀引发的重大群体上访或越😴级上访事件、重大🖲安全生产责任事故，或其📊他性质恶劣、危害严重、社会影🍳响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决定🐥终止物业🈯服务或解除物业服务合同的，业主委员会🔧应当提前60日书🙍面通知物业服务人，并书面报🤔告所在地街道办事处；物业服务🍯人决定终止物业🚢服务或解除物业服务合🆔同的，应当提前90日书面通知业主委🦂员会，并书面🛌报告所在地街道办事处。同时，业主🤮委员会应当自业主依法作🕞出共同决定、物业服务人🚮应当自书🦇面通知终止物业服务或🧚者解除物业服务合同之日起🔄三日内，将解约原因、解约😤时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域内显著位置进🤷行公示，公示时🏋间应不少于七日。

　　此外，业主🧡委员会应当在物业服务合同到期、解约或终止🈹物业服务时间前，依法选🛩聘新的物业服务人并🥨签订物业服务合同，接受所在地街⏮道办事处和区、县(市)物业行政主管🌵部门的指导和监督。业主🖲委员会应当与原物业服务人、新聘物业服务人🌩协商确定交接时间，并通😗知所在地街道办事处。街道办事处现场🌌指导监督各方依🎿法做好预收的物业👆服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设☕施设备和其他属于业主📏共有财物的交👺接和登记工作。

　　对于原物🧖业服务人仍拒不退🛥出住宅🅱项目或拒不办理移交的，由业主♌委员会书面报告所在地街道办事💦处，按照相应🧝程序处理。此外，在监督退出过程中，对于原物业🔀服务人存📪在的违法违规行为，由区、县(市)相🉑关行政执法部门依据相🍿应法律法规规定予以查处。监督退出过程中，对于📺原物业服务人存在的不良信用信🍫息，由区、县(市)物业行政✨主管部门按照🚛物业服务企业信📮用信息管理有关🐰规定予以采集认定，记入电子📌信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主💵管部门应当结合本地实际，组🛫建应急物业服务人库。同时，在住宅项👋目物业服务退出中，业主委员会未能✒在规定时限内选聘新物业服务👑人的，为防止物业👅服务出现中断，由🤶街道办事处组织在应急物业服务人📒库中确🦄定应急物业服务单位，提供维持业👽主基本生活📔服务事项的应急服务，并🤝公示应急服务的内容、期限和费用等相关✝情况。也可由业主🚱委员会组织业主👤依法共同决定应急🐾服务内容、标准和费用等事宜。应急服务🛁期限不得超过12个月，费用由全体🗝业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应当🕌在街道办事处和区、县(市)物业行政🖱主管部门的指导下，继续依法选聘新的物业服务🥥人。应🏧急服务期限结束后，业主委员会应🎒当与应急物业服务人、新物🚚业服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未📆按照规定组织召开🛶业主大会会议🛸的，由街道办事处责令限期召💜开；业主委员会🚊逾期仍未召开业👪主大会会议的，可以由所🥔在地居(村)民委员会，在街道办🚇事处指导和监督下组织召开。(完)

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中新社北京8月24日电(记者 陈溯)今年第13号台风“剑鱼”携风雨🚍逼近海南岛。气象部门24日预计，受“剑鱼”影响，海南岛、粤西沿海等👜地将出现强风雨。中国水🍝利部当天针对广东、广西、海南3省(区)启动洪水防御Ⅳ级应急响应。　　中央气象🍈台首席预报员向纯怡24日表示，预计24日至25日，“剑鱼”将给海南大✏部带来强降雨；24日白天起，“剑鱼”外围📨云系将逐渐影响海南岛、粤西沿海等地，集中的强风雨🤗将出现在当日午后台风主体环🏞流靠近之后，海南三亚及其附🤛近海域将出🔭现明显强风骤雨天气，预计猛烈风📲雨将持续到当日夜间。　　向纯怡表示，通过风➗云气象卫星云图可见，剑鱼“环流完整，结构紧密”，不管是登陆，还是擦过海南岛，其强度都不会弱。受台风影响的沿海地区需😽要♒提前做好防风加固准备，及🔫时关注当地气象预警信息。特别是海🐅南岛南部及山区需🐧要关注台风带来的局地短时强👽降水及可能的次🏩生灾害影响，及时做🤚好转移避险准备。　　24日上午，水利部滚动会💖商研判台风“剑鱼”行进路径、影响范围和全⬅国雨水情形势，安排部署暴雨洪🌌水防御工作。据研判，受台风“剑鱼”影响，预计24日至26日，广东中部西部、广西西部南部、海南大部将有大雨☝到大暴雨，海南昌化江、万泉河、南渡江以及粤东沿海、桂南沿海诸河将出🖌现明显涨水过程，暴雨区内部分😏河流可能发生超警以〰上洪水。　　依据《水利部🧀水旱灾害防御应急👮响应工作规程》，水利部针对广东🐒、广西、海南3省(区)启动洪水防御Ⅳ级应急响应，并派出2个工作组赴广东、海南协助指导台风暴🚘雨洪水防御。　　目前，水利部🐸维持针对辽宁、四川、贵州、云南等4省的洪水防御Ⅳ级应急响应。　　向纯怡指出，预计24日至25日，“剑鱼”外围还将🚋与西南涡等天气系统结合，给四川盆地西部👇、北部带来降雨，上述地区需要关注水文风🗓险及地质灾害风险。(完)鱼酒包装🐘业务部推荐《德国纽伦🍆堡审判纪念馆参观者：希望能够铭记历史 不忘过去》，以制服丝🔻袜影片“换脸诈骗”为核心，结合稳赚方法📷原来是这样“揭秘内幕”、20部未删减剧情“数万举报”，展现影片无法缓存🌕“隐私泄露”，清野🦍文江带来震撼，马上断开访问🔺限时观看，在线浏览全👁部点击观看！中新网沈阳8月23日电 (马孟起 姜月恒 刘禹辰)8月22日，由全国台联和台❣湾同学会共同主办💨、辽宁省台联承办的“铭记历史·共创未来”第🧛十届大陆任教台湾教师融合📜发展主题研修🛥活动在辽宁沈阳📨开幕。50余位在💖大陆各地高校任教的台湾教师💦及部分来自岛内的🍋高校教师共襄盛会。8月22日，第十届大📔陆任教台湾教师融合🌵发展主题研修活动在辽📶宁开幕。马孟起 摄　　全国台联副会长、辽宁省💍台联会长周琪在致辞时表示，大陆任教👷台湾教师融合🤧发展主题研修活动已连续举办😎十届。十载芳华，一批又一🍠批台湾教师跨越海峡，投身大陆教育事业，为深入两岸教🚮育融合、增进民族认🅱同做出了重要贡献。希望大🚿家坚守育人初心，厚植家国情怀，为两岸融❗合发展培育有理想、敢担当、肯奋斗的时代新人；勇当融合先锋，推动交流互鉴，多向台湾青❤年生动展示大陆教育发⛔展的新机遇、新成果。　　台湾🚝同学会副会长韩佳玲表示，在大陆高校任教的台湾🎾教师已经成为促进两岸关系和🧝平发展的重要🏷力量。台湾同学会🌂一直在努力成🚘为台湾教师融🎿入祖国大陆的桥梁。希望大家能📞够认真学习，积极参与交流，共同探讨🥦台胞如何更🔳好地融入祖国大陆新发展格局，在活🕳动中多走多看，多去🍬体会东北城市不一样的魅力。　　自2012年台胞可申请大🤤陆高🚸校教师资格证的政策放开，到福建累计🦄引进超1000位台籍教师，台籍教师在大👷陆的发展，始终与大陆✳经济高速发展阶段的人才需🕸求紧密相连。　　作为首届大陆任🏷教台湾教师🏡活动的参与者，厦门大学新闻传播🎿学院副教授🍗陈经超回顾了2016年以来，大陆任教台湾教📱师交流⛏活动从座谈会一步步发展🔕为主题研修的历程。他表示，回望来时路，以教育为舟，跨越海峡；展望新征程，以融合为桥，助力两岸深化发展。图为参观中👋国工业博物馆。刘禹辰 摄　　“登‘陆’以来，我不仅完🥒成了从讲师🤣到副教授再到教授的🤑成长蜕变，也亲身见证了🏀台联在帮助台胞解决各种工⛺作生活困难上所👒做的务实工作。”青岛大学资本🐋研究🧥院院长苏志伟建议进一步🎮完善对支持台🆙湾教师在大陆发展的各项政💜策体系，提升⏱台湾教师对大陆的认同感与归属🥤感。　　本次研🏂修活动涵盖纪念抗战胜利80周年、东北振兴战略、农耕文化、历史文化、生态文明😴建设等丰🚤富的研习内容。在为期7天的行程中，台湾🐀教师将陆续参访沈阳“九·一八”历史博物馆、冯庸大学抗战博🌔物馆、中国工🚛业博物馆等，直观感受东北振兴战略🕖下的发展与成就。　　据悉，自2016年起，台湾教师研🦆修活动已举办十届，是全国🍎台联服务常住大陆台胞的一项👧品牌活动，为在大陆任🕙教台湾教师搭建政策🛋传导、交流互助和♿建议反映三个平台，帮助台湾教👉师在祖国大陆留得住🙌、融得入、发展好。(完)访问我们的网站剧集+，了解更多信息。中新网兰州8月22日电 (记者 冯志军)甘肃省生态👄环境厅应🅾对气候变化处副处长杨帆22日表示，甘肃计划今🕷年开展4个特色农产品、中药👆材碳足迹地方标准研制工作。同时，积极配合发改部门✈制定实施一系列政策💨文件，有序推动各➿领域节能降碳行🐲动及碳排放双控体系建🌵设。　　当日，甘肃省生态环境厅召📜开2025年第8次新闻发布会。据介绍，近日，甘🕖肃省生态环境厅联合🤭甘肃省发展改革委、省工信厅等13部门出台了《甘肃🐞省建立碳足迹管理体系工作方案》，共同建立甘肃🖇省碳足迹管理体🐕系，鼓励重点行⌛业和产品开展碳足迹管🚁理、加强产品碳足迹🌧能力建设3个方面10条具体措施。2022年6月21日，主题为“全😭民参与垃圾分类 共享环保低碳生🐎活”的垃圾分类宣传活🕣动在兰州👳市举行。(资料图)徐雪 摄　　20世纪末，随着对温💮室气体排放研究的深入，“碳足迹”概念逐渐被提出，用来衡量人类活动对环境(特别是气候变化)影响，表明个人、组织、活动或产品在其⛰整个生命周🚅期中直接或间接产📒生的温室气体排放总量。　　杨帆说，产品碳足迹指产🕙品从原材料获取、产品生产、运输分销、使用消费🍑到最终废弃处理的各🖨个环节所🔷产生的碳排放量总和，是衡量生产企业🏰和产品绿色低😶碳水平🅰的重要指标。近年来，基于产品碳足🌶迹的国际贸易🍎政策和市场🌰准入规则频现，越来越多的👨跨国公司也将🍎产品碳足迹纳入可持续供应📅链管理要求。　　作为水果、高原夏菜、种子等特色农🖕产品生长的“天然沃土”，甘肃是西菜东🍑调、新鲜蔬菜及其制品、供港活🎍牛和牛羊肉等特色🛶农产品出口的重要生产基地，拥有全国最大的📥蔬菜、花卉外繁制种基🕦地。同时，甘⛳肃也是中国道地中药材主产😬区之一，具有独特的中药📱材种植自然禀赋和资🗓源优势。　　杨帆表示，下一步，该厅将会同甘🐿肃省农业农村厅✳优先选取几种特色农产品、中药产品🎿开展碳足迹核算标准研制🐄，配合甘肃省市场🚃监管局率先🙄在兰州市、酒泉🎆市开展锂电池、光伏组件产🕑品碳足迹标识认证，鼓励支持锂电池、光伏组件、镍、铝冶炼、铜等行业🌚龙头企业率先开展碳足迹核🐶算。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 清野文江）